Andrahandsuthyrning
Andrahandsupplåtelse är lagens sammanfattande begrepp för såväl uthyrning som upplåtelse.
Andrahandsuthyrning är att mot hyra upplåta sin lägenhet. En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Om styrelsen inte lämnar sitt samtycke till en andrahandsuthyrning får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelse.
Denna sida uppdaterades senast 2020-11-12
Innan du fortsätter läsa längre ner på denna sida, klicka på denna länk och läs dokumentet som bostadsrättsföreningen delar ut i "Välkomstmappen" till alla nya medlemmar när de flyttar in i vårt hus:
Regler för uthyrning av bostadsrättslägenhet i andra hand
Så har ansöker du
Nya regler samt avgifter för andrahandsuthyrning fr.o.m. 1 jui 2014:
Pga av oklarheter m.m. bland vissa medlemmar vad som gäller för andrahandsuthyrning har styrelsen beslutat följande samt repeterar vad lagen säger:
- Andrahandsuthyrning får INTE göras utan att tillstånd för detta getts av styrelsen.
- Tillståndet skall sökas skriftligt (blankett finns att ladda ner, se länk nedan).
- Om skälet till andrahandsuthyrning är provbo med partner så gäller maximalt 12 månader!
Följande gäller om andrhandshyresgästers visning av namn på postboxen:
Då den elektroniska namnlisten på postboxen har en maxgräns på 27 tecken så kan vi sätta in efternamn på andrahandshyresgästen OM det får plats. NOTERA att bostadsrättsinnehaverens namn alltid MÅSTE stå på postboxen (han/hon måste ju vara manstalsskriven på sin bostadsrätt)
Om efternamnet INTE får plats så MÅSTE andrahandshyresgästen använda så kallad carrier adress EXAKT enligt nedan beskrivning:
Andrahandshyresgästs: FÖRNAMN + EFETRNAMN
C/O BRF KOLONNEN 2
RINGVÄGEN 131
11661 STOCKHOLM
Då kommer posten till föreningens vita postlåda i porten och sedan lägger någon ur styrelsen varje dag inkommen post i "rätt" potbox. På detta sätt slipper vi en massa klisterlappar på postboxaarna!
Vi struntar i det som Post- och telestyrelsen, postoperatörerna och AB Svensk Adressändring enats som rutin då denna inte går att följa med våra eletroniska postboxar, det är ingen lag! Vi vill helt enkelt INTE ha en massa kliserlapppar på postboxarna!
Klistrar man upp lappar utanpå en postbox så tas de bort fortare än kvickt enligt beslut i föreningen.
Övrig viktig information du måste följa:
- Medlemmen måste ha autogiro registrerat hos föreningen för att vi smidigt ska få in månadsavgifterna.
- Avgiften för andrahandsuthyrning (år 2019 är det 388 kr per månad) debiteras dig i december månad (eller i den månaden du säljer din bostadsrätt) för de månader under det innevarande året du hyrt ut i andrahand.
Misstänker vi att en medlem hyr ut i andrahand UTAN tillstånd skickar vi ut ett brev om detta och kräver svar omgående. Notera att det är olagligt att hyra ut i andrahand utan tillstånd och att din bostadsrätt kan bli förverkad efter domstolsutslag i hyresnämnden.
Artikel om vad som kan hända om man s.k. "kortidsuthyr": Klicka HÄR för att läsa artikeln
OBS !!! Du måste lämna in din ansökan i 2 exemplar MINST 6 veckor INNAN du vill börja hyra ut i andra hand. Detta för att styrelsen normalt bara har möten en gång per månad och det kan ju hända att du får avslag på din ansökan av något skäl och då blir det ju väldigt jobbigt att "avbryta" allt.
Det närmast kommande styrelsemötet är 9 eller 16 decmber 2020.
Länk för att lada ner blankett som MÅSTE lämnas till styrelsen:
Ansökan om samtycke till andrahandsuthyrning (inlämnas i 2 exemplar)