För mäklare

Styrelsen avgör frågan om att anta nya medlemmar i föreningen vid sina ordinarie styrelsemöten som hålls oftast en gång per månad undantaget juli månad.

Denna sida uppdaterades senast 2022-05-12

Anlitad mäklare ska se till att föreningen får fullständigt underlag såsom avtal, medlemsansökan, kreditupplysning från Upplysningscentralen (UC) avseende köparen/köparna och eventuell fullmakt.

Ansökan om utträde/inträde (medlemskap) i föreningen görs smidigast digitalt via maklarservice.com

Mäklare som inte har möjlighet till digital ansökan ska skicka ansökan om uträde/inträde skall skickas i minst 2 exemplar och ett frankerat returkuvert. 

Dessa handlingar ska skickas med A-post till föreningens interna postlåda:

Brf Kolonnen 2
Ringvägen 131
116 61Stockholm

Efter godkännandet behålls ett exemplar av varje dokument, övriga returneras.

Det går även efter överenskommelse att skicka handlingarna till vår fakturaadress men där skannas allt in och hamnar i en digital brevlåda (frankerade kuvert gör med andra ord inget nytta).

Här finns för mäklare berörda dokument att ladda ner:   
Ansökan om utträde/inträde (medlemskap)

Beställa mäklarbild (= utdrag ur lägenhetsregistret):

Vid förfrågan från mäklare hänvisar föreningen till: 
maklarservice.com

Mäklaren behöver ett undertecknat förmedlingsuppdrag för att få ut en mäklarbild. Frågor utöver mäklarbild hänvisas till kontaktformuläret på nabo.se/kontakt.

Utdrag ur lägenhetsförteckningen/Registerkort:
Medlemmar och banker kan hämta ut detta genom att fylla i kontaktformuläret på nabo.se/kontakt.

Överlåtelse- och pantsättningshandlingar:

Alla pantsättninghandlingar i original (nya pantsättningar i 2 ex inkl svarskuvert eller avnoteringar) och kopior på alla överlåtelseavtal, upplåtelseavtal (inkl bekräftelse på godkänt medlemskap, skall postas till oss till vår inskanningsadress:

Brf Kolonnen 2
NABO 4726, FE 617
107 76 Stockholm

Märk kuvertet "Överlåtelseavtal" respektive "Panthandlingar" .

Nabo tar ut en avgift på 3,5% av gällande prisbasbelopp (PBB) för varje överlåtelse och 1,5% av PBB för varje pantsättning som betalas av köparen. 

Fakta om föreningen som kan vara bra att veta i samband med köp eller försäljning:

Föreningen har 52 lägenheter på adressen Ringvägen 131 i Stockholm. 

Idag är 51 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 är hyresrätt.

Här finns också 6 st kommersiella lokaler på sammanlagt 801 kvm (två av lokalerna är sammanslagna och hyrs av samma hyresgäst).

Kolonnen 2 är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger marken som hör till fastigheten.

Föreningens fastighet består av ett gatushus och ett gårdshus som är sammanlänkade i en så kallad T form.

I månadsavgiften ingår värme, varm/kallvatten, bredband 1 Gbits, tvättstuga samt källarförråd.

De gemensamma utrymmen som finns är tvättstuga och gård.

Föreningen har inga garage eller parkeringsplatser.

Föreningen har inga lokaler eller dylikt för att förvara barnvagnar i dagsläget. Dessa måste förvaras i respektive bostad.

Föreningen sköter teknisk förvaltning själva, medan den ekonomiska förvaltningen sköts av en extern aktör, Nabo fastighetsförvaltning. Som medlem i föreningen uppmuntras aktivt engagemang i föreningsarbetet, exempelvis i styrelsen eller genom andra uppgifter som syftar till förvaltning och utveckling av huset.

Föreningen anlitar en extern firma för trappstädning.

Föreningen äger en trevlig innergård.

Föreningen accepterar ej juridiska personer som ägare till bostadsrätten.

Vi tillåter delat ägarskap inom familjen (föräldrar och barn) eller partnerskap eller dylikt. T.ex. kan ett par föräldrar hjälpa sin dotter eller son  så att t.ex. dottern äger 10% och föräldrarna äger 45% vardera.

Kabel-tv med kanalutbud från Tele 2 finns mot avgift till dem.

Internet 1 Gbits in/ut ingår i bostadsrätternas årsavgift.

Läs under fliken "Om föreningen/Information" för att se vilka större projekt som är avslutade och vilka som eventuellt ska startas.

Avgifterna höjdes senast 2003 (årsavgiften per kvadratmeter som medlem betalar till bostadsrättsföreningen).

Inga avgiftshöjningar eller större projekt som inte ryms inom budget är planerade för 2022.

Årsredovisning finns under fliken "Om föreningen/Årsredovisning".

För ytterligare information hänvisas till att leta på föreningens hemsida.